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Bekanntmachungen: Nachrichten

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7. Oktober 2013

Gestaltungsplan «Land Rai» in Bearbeitung

Wie bekannt, liegt das rund 32'500 m² grosse Gebiet «Land Rai» an einer geologisch anspruchsvollen Hanglage. Aus diesem Grund wurde der überwiegende Teil des Areals bei der letzten Zonenplanrevision Ende der 1990-er Jahre der «Spezialzone Rai» zugeordnet. Diese Zone darf nur auf der Basis eines auf die geologischen Verhältnisse abgestimmten Gestaltungsplanes überbaut werden. Die kantonalen Behörden haben nun festgehalten, dass auch eine Änderung der Bau- und Nutzungsordnung notwendig ist.

In der Bau- und Nutzungsordnung (BNO) der Gemeinde Bergdietikon sind die Voraussetzungen für eine Erschliessung und Bebauung, jedoch keine Bau- und Nutzungsbestimmungen (Nutzungsart, Nutzungsmass, Abstände, Gebäudehöhen, und dergleichen) festgelegt. Für die neu zu schaffende Wohnzone Rai sind deshalb, neben der Erarbeitung eines Gestaltungsplanes, auch die notwendigen Grundmasse in der BNO und im Bauzonenplan festzulegen. Bereits im Rahmen einer Teilrevision der Nutzungsplanung ist nachzuweisen, dass sich das Gebiet aufgrund seiner geologischen Verhältnisse grundsätzlich zur Erschliessung und Bebauung eignet.

Die Unterlagen zur Teiländerung Nutzungsplanung Siedlung und Kulturland und Anpassung der Bau- und Nutzungsordnung (BNO) wurden durch das Planungsbüro Planpartner AG, Zürich, im Auftrag der Implenia Schweiz AG, Winterthur, in Zusammenarbeit mit dem Gemeinderat Bergdietikon ausgearbeitet. Parallel dazu wurde auch der Gestaltungsplan erarbeitet und auf die vorhandenen Gegebenheiten abgestimmt.

Die Planungsgrundlagen befinden sich zur Zeit bei den kantonalen Behörden in der Vorprüfung. Sobald die Vorprüfung durch die kantonalen Behörden abgeschlossen ist, wird ein Mitwirkungsverfahren für den Gestaltungsplan und die Teilzonenplanänderung durchgeführt. Der Gemeinderat geht davon aus, dass die Unterlagen bis Ende Jahr durch die kantonalen Behörden begutachtet und zur weiteren Bearbeitung freigegeben werden.

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